Bostadspriserna backar. Och oväntat hög inflation kan förstöra bostadsköparnas lånekalkyler. Detta rapporterar Dagens Nyheter.
Bostadsräntorna har nu fallit stadigt i över ett halvår. Men bostadspriserna stiger inte som man kanske skulle kunna tro, tvärtom. I januari sjönk de ytterligare något och under de senaste tre månaderna har priserna på bostadsrätter backat 1,6 procent.
Det hänger delvis ihop med större prisfall i Storstockholm, som beror på ett lägre antal sålda lägenheter i innerstan där prisnivåerna är högre än i länet som helhet.
Utanför storstäderna steg priserna på bostadsrätter i januari.
Men ändå, den sammanlagda bilden är ändå att priserna har legat stilla eller varit i sjunkande under senhösten och vintern. En förklaring är stora volymer av bostäder på marknaden, både bostadsrätter och villor, i efterdyningarna av en väldigt trög bostadsmarknad under inflationsåren med höga räntor.
Det han noterat är att det skiljer relativt lite mellan utgångspris och slutligt pris på bostadsaffären. Det finns fler bostäder att välja på, vilket håller tillbaka priserna.
Prisvändningen uppåt kom innan räntesänkningarna slog igenom.
Det kan få effekt nu igen. I tidigare prognoser fanns från ränteproffsen ännu fler räntesänkningar i år. Men de riskerar alltmer att komma på skam. Oro från omvärlden, tullar, och en oväntat hög färsk svensk inflationssiffra för januari gör att ytterligare räntenedgångar känns alltmer osäkra.
