S&P500: 5123.41$ , -1.46%
OMXS30: 2495.6$ , -1.25%
BTC: 65369.27$ , +2.15%
XAU: 2370.4$ , -0.16%

Bostadsmarknaden iskall – 81 miljarder kronor förlorade

Under 2023 upplevde bostadsmarknaden en betydande avmattning, vilket ledde till en minskning i den totala försäljningsvolymen med 81 miljarder kronor jämfört med 2022. Detta skriver TT på Privata Affärer.

  • Priset för villorna i Stockholm har minskat 19% sedan 2022
  • Utbudet på Hemnet fördubblat
  • Bostadspriserna minskade 1,5% i december

Ökade räntor och ekonomisk oro bidrog till en markant minskning av aktiviteten på bostadsmarknaden under året. Detta återspeglas tydligt i årets totala försäljningssiffror.

Enligt Hemnets data såldes bostäder för totalt 447 miljarder kronor under året, vilket är en betydande minskning från tidigare år. Detta är den lägsta försäljningssumman sedan 2019 och det minsta antalet försäljningar sedan 2017.

Villorna i Stockholm har minskat 19%

Enligt Booli bostadsindex har priserna på villor i Stockholm totalt minskat 19% sedan toppen 2022. Och lägenheter har fallit 10% under samma period.

 

Ingen återhämtning i december

I december gick Sverige igenom en minskning av bostadspriserna på totalt 1,5 procent enligt Booli bostadsindex. Priset för villor föll med 1,4 procent och priset på lägenheter minskade med 1,7 procent.

Bostadsåret 2023 – låg aktivitet

Erik Holmberg, analytiker på Hemnet, kommenterar att:

”Bostadsåret 2023 har präglats av försiktighet och låg aktivitet. Både köpare och säljare har stött på nya utmaningar såsom upplevda svårigheter att få bostadslån och svårare att komma överens prismässigt. Detta har medfört väsentligt längre försäljningstider som byggt upp utbudet trots att antalet publicerade bostäder varit förhållandevis lågt.”

Nästa vecka väntas den sista uppdateringen för 2023 från Svensk mäklarstatistik, som inkluderar data för december. Förväntningar på räntesänkningar från och med mitten av året kan redan ha börjat påverka marknaden, enligt Erik Holmberg.

Potentiella framtida scenarier

Experter förutspår att marknaden kan komma att stabiliseras under de kommande månaderna, särskilt om räntorna börjar sjunka och den ekonomiska osäkerheten minskar. Detta kan leda till en gradvis återhämtning i försäljningsvolymer och priser. Dock varnar vissa analytiker för att en snabb återhämtning kan vara osannolik, givet den fortsatta ekonomiska osäkerheten globalt.

Utbudet på Hemnet har fördubblats

Vidare visar Hemnets statistik att utbudet av fastigheter på marknaden har fördubblats på 2 år, vilket tyder på att bostäder är svårsålda.

Hemnet utbud 2021: 24 487

Hemnet utbud 2023: 51 979

 

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *


Sociala Medier:

Kontakt:

[email protected]