På andrahandsmarknaden sker flera förändringar. Trots nya förslag som kan underlätta uthyrning, rapporterar uthyrningssajten Qasa att antalet uthyrningar fortsätter att minska i Sverige. Kommunikationschef Isabelle Purits beskriver situationen som ”dramatiska sänkningar” jämfört med förra året.
Höga räntor och en osäker ekonomi har tidigare lett till att fler hyrde ut sina bostäder, vilket ökade utbudet på andrahandsmarknaden. Den trenden har nu vänt. Under årets första halvår har städer som Stockholm, Göteborg och Malmö sett en minskning av tillgängliga objekt med 19, 22 respektive 15 procent. Färre tillgängliga bostäder har också lett till en minskad aktivitet bland hyressökande.
Förslaget om att göra det enklare att hyra ut bostäder i andra hand kan påverka utbudet positivt. Regeringens utredare föreslår en lag som kan tillåta uthyrning av två bostäder till marknadshyra utan att det räknas som näringsverksamhet. Man hoppas även på lättnader i de tillstånd som krävs från föreningar. Dock finns det kritik mot förslaget då det kan leda till högre hyror och ökad press på bostadsrättsföreningar.
Trots minskad aktivitet har inga dramatiska prisförändringar noterats. I de tio största städerna har medianhyrorna varit relativt stabila under de senaste 12 månaderna. I Stockholm, till exempel, har hyran för ettor legat på 10 700 kronor, något lägre än föregående period. Den genomsnittliga väntetiden för att få en bostad har dock ökat från 17 till 20 dagar, vilket signalerar en fördel för hyresvärdar på marknaden.
Källa: DN
