SBAB:s Bomarknadstemp-indikator för oktober pekar på ett fortsatt utmanande läge för säljare av både lägenheter och hus i Sverige, sett i ett historiskt perspektiv. Den största försämringen syns i indikatorn för lägenheter i Stockholms län.
Bomarknadstemp visar en generell försämring för säljare av lägenheter i oktober.
Ingen av de sex variablerna i indikatorn tyder på någon tydlig förbättring – tvärtom. Utbudet och antalet återpublicerade annonser ökade markant. Antalet budgivare minskade samtidigt som annonstiderna förlängdes.
Den mest betydande försämringen syns i indikatorn för lägenheter i Stockholms län. Efter att ha haft en relativt mild temperatur och en tydligare förbättring av försäljningsläget för lägenheter jämfört med de andra två storstadsområdena under årets första månader, visar indikatorn för Stockholms län nu istället en sämre situation än de andra två områdena.
– Det är klart att den förbättring vi observerade i försäljningsförutsättningarna för lägenheter i Sverige under de första månaderna av året har brutits. Trenden pekar nu istället nedåt igen. Troligtvis påverkas detta av räntehöjningarna, även om effekten kan vara fördröjd. Många bostadsrättsföreningar har redan börjat höja sina månadsavgifter, men det kan bli nödvändigt att ytterligare öka dem framöver. Det tyder på att försäljningsläget för lägenheter kommer att förbli mycket utmanande under resten av hösten och början av nästa år. Månadsavgifterna kommer förmodligen att justeras mest i samband med årsskiftet, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande.
