Bostadsmarknaden visade svag utveckling i april, där särskilt bostadsrätter tappade i värde. På vissa håll sjönk priserna med närmare 5 procent – ett ovanligt kraftigt fall för en vårmånad. Detta rapporterar Expressen.
Enligt färsk statistik från SBAB minskade de samlade bostadspriserna i landet med 0,3 procent i april. Nedgången gäller både villor och bostadsrätter, men det är främst lägenhetsmarknaden som står för fallet.
– Det råder väldigt stor osäkerhet, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Boije konstaterar att de underliggande ekonomiska faktorerna – lägre räntor, ökade realinkomster och låg inflation – borde tala för stigande bostadspriser. Ändå viker marknaden nedåt, något han kopplar till den ekonomiska oro som följer av bland annat USA\:s plötsliga handelstullar tidigare i april.
Södra Sverige i botten
Priserna på bostadsrätter föll i snitt med 1,4 procent i april. Störst var tappet i södra Sverige, där priserna rasade hela 4,7 procent. Även i norra Sverige och Storgöteborg var nedgången markant – 3,9 respektive 3,3 procent.
I andra delar av landet var nedgången mer blygsam, mellan 0,3 och 0,6 procent. Ett undantag var mellersta Sverige, som trots trenden noterade en prisökning på 0,4 procent för bostadsrätter.
Villamarknaden mer stabil
Villapriserna utvecklades samtidigt åt ett annat håll. Riket som helhet såg en genomsnittlig ökning på 0,2 procent under april. Norra Sverige utmärkte sig särskilt med en stark uppgång på 5,2 procent, följt av Storgöteborg med 1,7 procent.
I övriga regioner backade dock villapriserna något, mellan 0,1 och 0,9 procent.
Långsiktig nedgång
Trots vissa uppgångar i april är den långsiktiga trenden tydlig. Sedan Riksbankens räntehöjningar inleddes våren 2022 har de totala bostadspriserna i Sverige sjunkit med 9,1 procent. Mest har villor i mellersta Sverige tappat, medan lägenheter i Stormalmö klarat sig bäst.
