Fastighetsbolaget Wallenstam redovisade ett starkt första kvartal 2025 och överträffade marknadens förväntningar på flera punkter. Hyresintäkterna landade på 772 miljoner kronor, vilket var något högre än analytikernas snittprognos på 761 miljoner kronor. Driftöverskottet uppgick till 570 miljoner kronor och förvaltningsresultatet till 314 miljoner kronor, båda siffror som slog förväntningarna. Detta rapporterar Dagens Industri.
Värdeförändringarna på fastighetsbeståndet var positiva och summerades till 123 miljoner kronor, en klar förbättring jämfört med ett negativt resultat på 15 miljoner kronor samma period föregående år. Efter skatt ökade vinsten till 573 miljoner kronor, jämfört med 333 miljoner kronor under första kvartalet 2024.
Bolagets vd och storägare Hans Wallenstam uttrycker en stor tillfredsställelse över utvecklingen och lyfter fram att bolaget fortsätter stärkas trots en utmanande omvärldssituation. Han betonar vikten av ödmjukhet och noggrannhet, särskilt när det gäller nya projektstarter och val av entreprenörer. Bolaget genomför omfattande bakgrundskontroller på sina leverantörer för att motverka kriminalitet och säkerställa ekonomisk stabilitet.
I Stockholm har Wallenstam lyckats hyra ut halva sin Hötorgsskrapa, där Stureplansgruppen blir ny hyresgäst i lokaler som tidigare huserade Space. Fasadarbeten pågår i byggnaden, vilket kräver flexibilitet i lokaluthyrningen.
I Göteborg fortsätter Wallenstam sitt stadsutvecklingsprojekt i Kallebäck, där ytterligare en etapp med bostäder påbörjats. Bolaget har även inlett ett förtätningsprojekt vid Sten Sturegatan nära Scandinavium. Hans Wallenstam framhåller vikten av att bygga där efterfrågan finns, då enstaka nyproducerade lägenheter står tomma i vissa städer.
När det gäller ekonomin har Wallenstam lyckats sänka sin genomsnittliga ränta från 2,54 procent till 2,5 procent under kvartalet. En tidigare väl tajmad räntebindning bidrar till bolagets positiva utsikter, även om den framtida utvecklingen till stor del beror på Riksbankens agerande.
Osäkerheten i omvärlden bedöms fortfarande vara en större utmaning än inflationen. Enligt Wallenstam kan den leda till större försiktighet vid nya investeringar och hyresbeslut, men förhoppningen är att situationen stabiliseras framöver.
