De flesta bostäder i Sverige säljs nu till utgångspriset. Detta framgår av Bostadsutsikten, en undersökning utförd av Svensk Fastighetsförmedling. Enligt rapporten anser mer än 60% av mäklarna att försäljningspriset överensstämmer med det ursprungliga utgångspriset.
Frågan som ställdes till mäklarna var hur de upplevde skillnaden mellan slutpriset och utgångspriset. En majoritet, över 60%, rapporterade att de ligger på samma nivå. Det indikerar att en jämvikt har nåtts, där både köpare och säljare har anpassat sina förväntningar. Ungefär 21% av mäklarna såg en minskning i slutpriset jämfört med utgångspriset, medan cirka 18% upplevde en ökning, vilket visar på variationer beroende på fastigheternas skick och läge samt geografisk placering.
Nyligen har intresset för visningar ökat och försäljningstiden för bostäder minskat. Budgivningar har återupptagits på flera orter och priserna har börjat stiga, inledningsvis i centrala Stockholm och sedan spridit sig till ytterområden och större städer som Göteborg. Enligt Erik Wikander, vice VD på Svensk Fastighetsförmedling, kan vi förvänta oss en relativt stabil prisutveckling framöver, även om månatliga variationer kan förekomma. Ekonomiska faktorer som inflation och räntor, som förändrats sedan pandemin, påverkar fortfarande kostnaderna för boende och levnad.
Wikander betonar även vikten av en förväntad räntesänkning från Riksbanken som en positiv signal till bostadsmarknaden. Detta skulle psykologiskt stärka branschen och möjliggöra för fler att överväga nya boenden.
Bostadsutsikten är en återkommande webbenkät som Svensk Fastighetsförmedling skickar till sina cirka 800 mäklare runt om i landet. Senaste enkäten genomfördes i april 2024.
