Avgifterna för nyproducerade lägenheter har ökat med 14 procent det senaste året, vilket är dubbelt så mycket som övriga bostadsmarknaden. Samtidigt fortsätter försäljningen av nyproduktioner att minska drastiskt.
”Jag har inte varit med om så stor nedgång tidigare”, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet till Dagens Industri. Han uttrycker förvåning över den stora nedgången.
Hemnets siffror visar att antalet sålda nyproducerade bostäder har minskat med 44% i Juli jämfört med samma månad föregående år, vilket motsvarar 6,719 färre sålda enheter.
De snabba räntehöjningarna har tvingat bostadsförmedlarna att justera avgifterna innan inflyttning. Det har resulterat i en genomsnittlig höjning på 14 procent för nyproduktioner de senaste 12 månaderna, jämfört med 7 procent för hela bostadsmarknaden. Denna starkare avgiftsökning för nyproduktioner har avskräckt potentiella köpare.
Erik Holmberg påpekar att denna höjning även påverkar andrahandsmarknaden, men den blir särskilt påtaglig eftersom den utgör en mer påtaglig månatlig kostnad och minskar köpkraften för köparna.
På andrahandsmarknaden har avgiftshöjningarna och höjda boräntor resulterat i prisfall på hösten och vintern. På nyproduktionssidan har byggbolagen bromsat produktionen utan att i större utsträckning sänka priserna.
Data visar att nyproducerade bostäder har blivit betydligt dyrare alternativ jämfört med andrahandsmarknaden. Många anser att det blivit olönsamt att köpa nyproduktion just nu eftersom priserna på dessa inte har sänkts i samma takt som andrahandspriserna.
