Bostadsmarknaden i Sverige har visat tecken på försiktig återhämtning, men under april månad förblev priserna orörliga. Enligt Svensk Mäklarstatistiks senaste siffror kan den globala oron vara en faktor som påverkar utvecklingen. ”Psykologin spelar stor roll på bostadsmarknaden”, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Dagens Nyheter.
De senaste siffrorna visar att bostadsrättspriserna i stort sett förblev oförändrade i april. Under det senaste året har priserna endast stigit med tre procent. Marcus Svanberg kommenterar att det i början av året fanns tecken på ökad aktivitet och fler affärer, men att denna uppgång planade ut i april.
Variationer mellan städer
I Malmö rörde sig bostadsrättspriserna mest, med en minskning på 1,1 procent i centrala delar medan priserna i Stormalmö steg lika mycket. I centrala Stockholm förblev priserna oförändrade, medan Göteborg såg en svag nedgång.
Villapriser och försäljningsvolym
För hela landet ökade villapriserna med blygsamma 0,3 procent, där Storstockholm stod för den största förändringen. Intressant nog sjönk antalet sålda bostadsrätter med sex procent i april jämfört med samma period förra året, medan antalet sålda villor ökade med lika mycket.
Rekordnivå för villaförsäljning
Under perioden januari till april ökade antalet sålda bostadsrätter med en procent, medan försäljningen av villor lyfte hela 15 procent jämfört med året innan. ”Faktum är att antalet sålda villor under årets första fyra månader är på en rekordnivå”, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Prognos för framtiden
Enligt Länsförsäkringar Fastighetsförmedling förväntas antalet bostadsaffärer fortsätta öka, och bostadspriserna kan stiga med omkring fem procent under året. Marcus Svanberg menar att det finns ett uppdämt behov av att flytta, samtidigt som reallöneökningar, skattesänkningar och lägre räntor gör det enklare för människor att byta bostad.
