Det är högsäsong för att köpa fritidshus i Sverige, och efter en period av stillastående priser förväntas dessa nu öka. Enligt Handelsbankens fastighetsrapport kan de nya bolånereglerna påverka köparnas möjligheter. Före påsk är den genomsnittliga försäljningstiden för fritidshus 200 dagar, men efter helgen sjunker den till omkring 40 dagar.
Marknadens påverkan av ekonomi och regleringar
Priserna på fritidshus har varit stabila, och ungefär 25% av husen har sålts under utgångspriset. I dagsläget finns cirka 3 000 fritidshus till salu. Handelsbanken förutspår att priserna på bostadsmarknaden kommer att stiga tack vare starkare konjunktur och hushållens förbättrade ekonomi. Låg inflation och ökad köpkraft kan leda till en prisökning på både permanentbostäder och fritidshus.
Bolånereglernas effekt på marknaden
Från och med 1 april har nya bolåneregler trätt i kraft, där det skärpta amorteringskravet tas bort och den högsta tillåtna belåningsgraden för tilläggslån sänks till 80%. Detta kan öka lånemöjligheterna, men samtidigt försvåra möjligheten att belåna nuvarande fastigheter för fritidshus.
Prisvariationer och regionala skillnader
Priserna på fritidshus varierar kraftigt beroende på län. Stockholms- och Gotlands län har de högsta priserna, medan Norrbottens- och Örebro län är billigast. Medelpriset på ett fritidshus är 2,4 miljoner kronor, och många köpare efterfrågar fjällstugor eller sommarstugor nära skärgård, hav, sjö eller fjäll.
Pris på fritidshus län för län
- Stockholms län: 3 520 000 kr
- Gotlands län: 3 050 000 kr
- Västra Götalands län: 2 830 000 kr
- Hallands län: 2 730 000 kr
- Jämtlands län: 2 590 000 kr
- Dalarnas län: 2 450 000 kr
- Blekinge län: 2 150 000 kr
- Södermanlands län: 2 080 000 kr
- Kalmar län: 1 860 000 kr
- Östergötlands län: 1 810 000 kr
- Västerbottens län: 1 780 000 kr
- Värmlands län: 1 740 000 kr
- Skåne län: 1 560 000 kr
- Uppsala län: 1 520 000 kr
- Kronobergs län: 1 290 000 kr
- Västmanlands län: 1 280 000 kr
- Jönköpings län: 1 240 000 kr
- Gävleborgs län: 1 220 000 kr
- Västernorrlands län: 1 160 000 kr
- Norrbottens län: 1 030 000 kr
- Örebro län: 1 020 000 kr
Källa: DN
