Den pågående kontorskrisen har lett till att många kontorsbyggnader står tomma, men fastighetsutvecklaren Niklas Gahm ser detta som en möjlighet för omvandling till moderna bostäder och en mer hållbar stadsutveckling. Svenska Hus, där Gahm är utvecklingschef, har tagit sig an projektet Telegrafen i Nynäshamn, där cirka 200 lägenheter byggs i ett gammalt kontorshus från Televerkets tid.
Att omvandla äldre byggnader medför både möjligheter och utmaningar. Fördelarna inkluderar resurshushållning och bevarande av byggnaders historiska identitet, vilket kan göra dem attraktiva för boende. Dock ställs tekniska krav på energi och isolering som kan försvåra återbruk, och finansiering är ofta en utmaning då bankerna kräver hög energiklass.
För att lyckas med omvandlingsprojekten krävs samarbete mellan fastighetsägare och kommuner. Gahm ser stor potential för fler sådana projekt, men betonar vikten av att ställa krav på att bevara större delar av de befintliga byggnaderna. I takt med att fler projekt öppet visar på återbruk, blir dessa initiativ en del av en hållbar stadsutveckling.
Källa: DI
