Bostadsmarknaden i Sverige fortsätter att kämpa i motvind, enligt den senaste Bomarknadstempen från SBAB och Booli. Rapporten visar att lägenheter är särskilt svårsålda, medan villor står sig något bättre i den rådande ekonomiska situationen.
Marknadens temperatur håller sig stabil
Trots utmaningarna har temperaturen på bostadsmarknaden som helhet varit oförändrad mellan juni och juli. För lägenheter har dock utvecklingen varit nedåtgående sedan årsskiftet, även om juli månad inte såg någon ytterligare försämring.
Läget i storstadsområdena
I Stockholms innerstad är temperaturen nära det normala, men i övriga delar av storstadsregionerna är läget fortsatt svalt. En särskilt negativ utveckling har skett i andelen prissänkta bostäder, en trend som har varit tydlig sedan början av året.
– Det är bara att konstatera att det är fortsatt kräftgång på marknaden för lägenheter. Det är långt kvar till normal temperatur med undantag för i storstädernas innerstadsområden, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande.
Villor stabilare men långt från normalläge
För villor har temperaturen varit mer stabil sedan årsskiftet. Trots detta är marknaden för hus fortfarande långt från det normala. Precis som för lägenheter är andelen prissänkta objekt en av de mest negativa faktorerna för villamarknaden.
Faktorer som påverkar bostadsmarknaden
Robert Boije noterar att det är fortsatt trögt på den svenska bostadsmarknaden som helhet. Han pekar på att oroligheter i omvärlden kan bidra till att marknaden inte får det förväntade uppsvinget, trots räntesänkningar och stigande reala inkomster.
En möjlig förklaring till skillnaden i efterfrågan mellan villor och lägenheter kan vara att höjda kostnader har slagit igenom senare i bostadsrättsföreningarnas avgifter, och att fler höjningar är att vänta. Boije menar att detta kan påverka köparnas benägenhet att investera i lägenheter jämfört med villor.
